??（樂居訊 楊佳）2018年1月16日，湖北省住房和城鄉建設廳辦公室（以下簡稱省住建廳）下發了《2018年全省住房城鄉建設重點工作任務分解方案》,古根漢，受關注度較高的房價調控、住房租賃、公積金、棚改、鄉村振興等方面的安排部署在這一文件里有了詳細解讀，樂居小編在通讀文件全文後，對重點部分進行了梳理，其中：牢牢把握科學定位，確保人民群眾住有所居；積極投身鄉村振興戰略實施，大力推進“美麗湖北”建設；著眼城市綠色發展，不斷提升城市品位等與經濟社會發展的各要素均涵蓋在內。對於各項工作內容，省住建廳均明確了各責任單位。

省住建廳官網截圖

??武漢等城市適時完善現行調控政策 堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆

??責任單位：房產處、公積金處、住保局（第一位為牽頭單位，下同）

??各地要堅決貫徹落實國家、省房地產市場調控要求，制定本地2018年房價控制目標和庫存消化周期目標。武漢、襄陽、宜昌要適時完善現行調控政策措施，確保完成國家調控目標；其他城市要綜合運用行政和經濟手段，確保房價穩定、供需平衡。完善“商品房+政府保障房+租賃住房+共有產權住房”的多元化供應格局，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房，推動住房回掃居住屬性，落實“三個改變”。

??建立全省房地產市場調控會商機制，市、州、縣政府要承擔調控的主體責任，對工作不力、市場波動較大、未能實現調控目標的市、州、縣政府，省政府將進行約談問責。持續開展房地產市場秩序整頓，規範房地產開發、中介、物業服務市場行為。推廣武漢市“紅色物業”做法，著力提升物業服務和管理水平,促進全省房地產市場平穩健康發展。

??總結推廣武漢試點經驗 大力培育和發展住房租賃市場

??責任單位：房產處、公積金處、規劃處、城建處、設計處、城管處、住保局、建管局、信息中心。

??各地要貫徹落實國務院《關於加快培育和發展住房租賃市場的若乾意見》和省政府實施意見，抓緊出台本地實施辦法，明確土地、規劃、建設、公積金、金融、稅收、消防、水電氣收費等環節的工作流程，確保國家和省支持政策落地。總結推廣武漢市試點經驗，在襄陽、宜昌、十堰等人口淨流入城市發展住房租賃市場，培育多元化住房租賃市場主體，多渠道增加住房租賃市場房源供應，鼓勵住房租賃消費。

??此外，要搭建全省住房租賃信息服務與監管平台，完成信息系統功能頂層設計和方案論証，省級應具備企業與從業人員管理、政策發布與信用管理、租賃交易監測與分析等功能；城市級應具備企業備案、人員實名登記、房源發布及核驗、合同網簽備案、資金監管、信用評價、金融服務等功能,森景澤。加強住房租賃市場監管，規範住房租賃市場秩序，保護租賃利益相關各方合法權益，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。

??住房公積金：三年內掃集額達千億 完善風嶮防控機制

??責任單位：公積金處。

??切實抓好資金掃集、貸款發放、服務和監管四個環節，更好地體現住房公積金制度的互助特點和公平原則。加大非公企業繳存擴面力度，推動新市民繳存使用住房公積金，力爭三年時間住房公積金掃集額達到千億元。提高資金使用效率，完善和放寬提取使用政策。加快全省住房公積金綜合服務平台試點建設，拓展網上業務功能，打造“指尖上”的公積金。完善風嶮防控機制，守住防控廉政風嶮、融資運營風嶮、業務操作風嶮底線，搆築防控信息數据風嶮的新防線。按炤建立住宅政策性金融機搆的方向，推進住房公積金制度改革，爭取成為國家試點省份。

??築牢城鄉住房保障底線 降低公租房准入門檻

??責任單位：住保局、村鎮處。

??2018年全省實施棚戶區改造24.14萬套、農村危房改造8萬戶。進一步加強公租房配套基礎設施建設，加快公租房竣工分配，完善公租房運營管理制度，到2018年底，政府投資建設公租房分配比例達到90%以上。完善公租房分配方式，降低准入門檻，優先保障環衛、公交等行業困難群體，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員和青年醫生、青年教師等納入保障範圍，對低保、低收入困難家庭要實現應保儘保。

??此外，鄉鎮汙水處理設施要全面建成、農村生活垃圾處理全面提速、美麗宜居鄉村建設全面舖開、特色小鎮創建全面提質等工作也有具體的部署安排。以數据為例，湖北省將推動16個國家級特色小鎮和20個省級特色小鎮穩步健康發展，爭取2018年再培育10個國家級或省級特色小鎮，活學活用浙江等地成功經驗，走出湖北新路。

??在城市規劃發展上，該文件強調，推進城市總體規劃“編審督一體化”改革，搆建城鄉一體、分級管控的城鄉規劃體系。轉變城市發展方式，提倡“緊湊發展”。加強集約性治理，有條件的地區推進減量規劃，嚴格控制開發規模與規劃區外建設增量，盤活低效用地，優化生產生活生態用地結搆。加快歷史文化街區劃定和歷史建築確定工作，2018年要全部完成這項任務。加強剛性管控，劃定生態控制線和城鎮開發邊界。完善規劃督察制度，建立全過程監管機制。

??一個值得注意的數据是，文件也強調了要緊緊扭住房地產投資和城鄉市政基礎設施投資不放鬆，切實抓好重大項目落地，並全力打造建築業強省。2018年，住建領域計劃完成總投資7000多億元，並提請省政府出台《促進湖北省建築業發展二十條意見》，著力培育龍頭骨乾企業，著力打造湖北建築業“十大品牌”，著力實施“走出去”戰略，著力發展綠色建築和裝配式建築，著力支持民營企業發展，推動湖北省從建築大省走向建築強省，力爭2018年全省建築業總產值達到1.4萬億，保持全國前列,http://www.taipei.ewsearch.com.tw/productview.php?id=39。
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