中新網海口2月27日電 (記者 王子謙)海南省政府27日召開新聞發布會，解讀新近出台的美麗鄉村建設和鄉村民宿發展的有關文件。記者獲悉，海南積極引進社會資本參與鄉村民宿建設，同時加強美麗鄉村建設用地批後監管，嚴禁違法違規開發房地產。

　　截至2017年10月底，海南共創建406個美麗鄉村示範村，204個星級美麗鄉村，其中“五星”級15個、“三星”級105個、“一星”級84個。美麗鄉村正成為海南省全域旅游的金字招牌和國際旅游島建設的新亮點。

　　根据《海南省人民政府關於支持美麗鄉村建設的若乾意見》，海南積極保障鄉村建設用地計劃指標。每年省級按炤土地利用年度計劃指標的5%單列下達美麗鄉村新增建設用地指標，不足部分可從市縣土地利用年度計劃指標中調劑。對新產業、新業態用地可以埰取“先租後讓”等方式供應。

　　海南支持各地通過政府和社會資本合作模式，引導社會資本投向農村基礎設施領域。支持以PPP等模式，融資建設農村基礎設施項目建設，並建立運營補償機制，提高收益能力，保障社會資本獲得合理投資回報,邰新建設。

　　《意見》明確，美麗鄉村建設嚴格實行土地用途管制，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。加強鄉村建設用地批後監管，嚴禁違法違規開發房地產。依法查處擅自改變土地用途、違反規劃進行鄉村建設的行為。

　　海南省政府在新近頒布的《關於促進鄉村民宿發展的指導意見》中指出，該省發展鄉村民宿的目標是“打造休閑度假、康復療養、避寒過冬的‘鳥巢’，讓農民更多參與到鄉村旅游服務中，助力全域旅游，實現美麗鄉村健康持續發展”。

　　海南省鄉村民宿建設在符合省及市縣總體規劃的前提下，選擇一批自然環境優美、文化底蘊深厚、基礎設施相對完善、具備一定發展潛力的村莊及場隊居民點率先發展。在其建築風格設計、房間裝飾裝修和風味鄉村食品開發上深度策劃，引導民宿業加強產業融合發展，結合共享農莊建設,http://www.east.ewsearch.com.tw/nop22-6983.html，推進深度體驗休閑、鄉村景點觀光、農村運動休閑、傳統民俗文化體驗等農村新型業態的發展。

　　《指導意見》提出，海南鼓勵探索農戶自主經營型、“公司+農戶”型、“合作社+農戶”型鄉村民宿發展模式。扶持有條件的農戶修繕、改造自有住房發展民宿。鼓勵城鎮有意願的組織和個人通過下鄉租賃民房開辦民宿,格里昂。鼓勵通過注冊鄉村旅游投資開發公司、組建農家樂合作社、村民入股等方式整村連片發展鄉村民宿。

　　海南將出台金融、財政、稅收優惠等系列扶持政策，促進民宿發展；啟動農村閑置房屋調查摸底，探索回購、租賃、置換、退出等模式，圍繞民宿開發，有序盤活舊村委用房、舊廠房、舊校捨、農戶閑置房等閑置合法資產。

　　据悉，海南將鄉村民宿發展納入各市縣政府年度目標責任考核，建立領導聯系機制，加強服務和指導。(完)